Gestion du Logement Local
Nous rentabilisons votre propriété et en prenons soin afin que vos invités se sentent chez eux.
Pour obtenir le meilleur rendement de votre logement local, il est essentiel d’avoir une excellente gestion.
Chez AT Local, nous excellons dans la préparation de votre propriété et développons la meilleure stratégie de communication, afin d’atteindre des niveaux d’excellence dans la gestion de votre logement local.
Services
Un bon service et une bonne communication sont essentiels à la réussite.
Nous pensons que le travail d’équipe, la formation de nos membres et l’attention portée aux détails sont la clé pour obtenir les résultats que vous souhaitez avec une gestion de votre logement local adaptée à vos besoins.
Basique 10% (*)
- Conseil pour l’obtention de licences
- Benchmark (analyse de marché)
- Prix dynamiques
- Conseil en Design d’intérieurs
- Lien Propriétaire
- Annonces (différentes plateformes)
Complet 20% (*)
- Gestion de réservations et communication
- Gestionnaire de compte
- Assistance 24h/24
- Check in/out
- Gestion du nettoyage et de la maintenance
- Rapport mensuel
- Staging
- Photos professionnelles
- Émission de factures (en option)
- Communication au SEF (Service des étrangers et des frontières)
- Recouvrement et paiement des Taxes de tourisme
Personnalisé
(sur consultation)
- Vous possédez plusieurs propriétés?
- Vous possédez un tourisme rural?
- Vous avez une propriété avec des conditions spéciales?
(*) – Soumis à une évaluation et dépend du profil de la propriété
Plan de Commissions
Prix de vente de la réservation
Il s’agit du montant total facturé à l’hôte en fonction des caractéristiques de la maison, de la concurrence et de la saison. Toutes taxes comprises.
Commission du site/agence
Nous déduisons la commission d’agence du montant total de la réservation / séjour.
Commission de gestion
Après avoir déduit le montant relatif aux frais / commissions, nous calculons la valeur de la commission de gestion.
Valeur du propriétaire
Bénéfice net du propriétaire, sans commissions
Questions
Réponses aux questions fréquemment posées sur le processus.
Comment fonctionne la taxe de séjour?
Dans certains cas, c’est la plateforme de réservation elle-même qui collecte la taxe de séjour auprès du client et la transfère à l’agence touristique de la Municipalité locale.
Mais il se peut que la taxe soit facturée au client lors du check-in.
La communication au Service de Contrôle d’Étrangers est-elle obligatoire? Qui la fait?
Oui, elle est obligatoire et est effectuée par AT Local au moment du check-in.
Qui fixe le prix du bien?
C’est AT Local qui fixe le prix de la propriété en fonction de divers facteurs tels que la zone, la concurrence, la typologie et d’autres caractéristiques.
Une valeur minimale est toujours convenue avec le propriétaire.
Ma propriété se trouve dans une zone de contention et je n'ai pas de permis pour l’activité de logement touristique. Qu'est-ce que je peux faire?
Pour ces situations, il existe d’autres options. Veuillez nous contacter pour analyser la meilleure option.
Galerie
Quelques de nos maisons.
TIRER LE MEILLEUR PARTI DE VOTRE PROPRIÉTÉ
AVEC L'EXPÉRIENCE ET LE PROFESSIONNALISME DE NOTRE ÉQUIPE Contactez-nousPlateformes
Nous présentons votre propriété sur les plateformes suivantes.
Témoignages
Ce que disent nos clients.
Notre séjour à Lisbonne a été exceptionnel ! André est un hôte très accueillant. Nous sommes arrivés à Lisbonne avant l’heure de l’enregistrement et il nous a permis de laisser nos bagages dans son bureau jusqu’à ce que l’endroit soit prêt et a même effectué un enregistrement anticipé pour nous. Il nous a fait visiter l’appartement et nous a donné des suggestions très détaillées et utiles sur ce qu’il fallait faire, où manger et comment se déplacer dans la ville. Tout au long de notre séjour, il a été très amical et en contact avec nous et a été une excellente ressource tout au long de notre séjour pour des questions sur Lisbonne. L’appartement lui-même avait une vue incroyable et était l’espace parfait pour ce dont nous avions besoin.
Meagan
André a été un hôte merveilleux et nous a donné beaucoup d’informations locales à notre arrivée et a montré sa disponibilité au cas où nous aurions des questions pendant notre séjour. Il a fourni beaucoup d’informations sur la région et a également donné des conseils supplémentaires pour notre voyage en Algarve. L’appartement est exactement comme indiqué sur les photos. Très confortable, propre, bien équipé et décoré. Situé dans une belle petite rue tranquille du quartier de Graça, vous trouverez des restaurants et des cafés au coin de la rue (avec des vues fantastiques sur la ville), et l’Alfama se trouve à quelques pas. Hautement recommandé, je n’aurais pas pu trouver un meilleur endroit et une meilleure situation.
Holger
La maison de la Villa Bertha a plus que répondu à nos attentes. Elle se trouve dans une rue très agréable et jouit d’un emplacement idéal au sein d’une communauté merveilleuse qui se préparait à la fête colorée de Saint-Antoine lorsque nous sommes arrivés. L’appartement est conforme à la description et possède tout ce dont nous avions besoin. Il y a d’excellents restaurants à proximité et nous avons facilement marché jusqu’au centre-ville ou pris le Tram 28. Les informations dans l’appartement étaient utiles et André a répondu rapidement à toutes nos questions, nous permettant gentiment de stocker nos bagages jusqu’à ce que nous puissions nous enregistrer. Nous sommes impatients de revenir un jour prochain.
Catherine
