Gestão de Alojamento Local

Lisboa · Cascais · Sintra · Ericeira · Almada

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Rentabilizamos e cuidamos do seu imóvel para que os seus hóspedes se sintam em casa.

 

Gestão de Alojamento Local

O seu parceiro de confiança na gestão do seu alojamento local.

Para obter o melhor rendimento no seu Alojamento Local, não basta ter uma boa casa ou estar numa ótima localização. É fundamental ter uma excelente gestão.

Na AT Local primamos na preparação do seu imóvel e elaboramos a melhor estratégia de comunicação, de forma a atingir níveis de excelência na gestão do seu alojamento local.

Confiança e sucesso é o nosso lema.

Obtenha o máximo de rendimento com um parceiro de confiança.

Serviços

Serviços à medida das suas necessidades.

Ter um bom serviço e uma boa comunicação é fundamental para o sucesso.

Acreditamos que o trabalho de equipa, a formação dos nossos membros e a atenção ao detalhe são a chave para que obtenha os resultados que deseja com a gestão do seu alojamento local.

Através dos nossos serviços personalizados, ajustamo-nos a si e às suas necessidades.

Básico 10% (*)

  • Consultoria para Licenciamento
  • Benchmark (análise de mercado)
  • Preços Dinâmicos
  • Consultoria Design de Interior
  • Link Proprietário
  • Anúncios (várias plataformas)

Completo 20% (*)

  • Gestão de Reservas e comunicação
  • Gestor de Conta
  • Apoio 24h
  • Check in/out
  • Gestão de limpeza e manutenções
  • Relatório mensal
  • Staging
  • Fotos Profissionais
  • Emissão de facturas (opcional)
  • Comunicação ao SEF
  • Cobrança e entrega das Taxas de Turismos

Personalizado

(sob consulta)

  • Tem várias propriedades?
  • Tem um turismo rural?
  • Tem propriedade com condições especiais?

(*) – Sujeito a avaliação e depende do perfil da propriedade

Plano de Comissões

Preço de Venda da Reserva

É o valor total cobrado ao hóspede com base nas caracteristicas da casa, concorrência e época. Inclui todas as taxas.

Comissão do site/agência

Ao valor total da reserva/estadia retiramos o valor da comissão da agência.

Comissão de Gestão

Depois de retirado o valor referente a taxas/comissão, apuramos o valor da comissão de gestão.

Valor do Proprietário

Resultado líquido do proprietário, livre de comissões.

Questões

Respostas às dúvidas mais frequentes sobre o processo

A Taxa Turística, como se processa?

Em alguns casos é a própria plataforma de reservas que cobra a taxa turística ao hóspede e transfere para a Camara Municipal local.

Em outros casos a taxa é cobrada ao hóspede no check-in e transferida pelo anfitrião para a Câmara Municipal local.

A comunicação ao SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) é obrigatória? Quem faz?

Sim. É obrigatória e é feita pela AT Local no momento do Check in.

Quem define o preço do AL?

Normalmente é a AT Local que estipula o preço do AL de acordo com vários factores como, zona, concorrência, tipologia e outras características …

O valor mínimo é sempre acordado com o proprietário.

A minha propriedade está numa zona de contenção e não tenho nº de licença. O que posso fazer?

Para estas situações, existem outras opções. Entre em contacto para analisarmos a melhor opção.

Galeria

Algumas das nossas casas.

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Plataformas 

Apresentamos a sua propriedade nas seguintes plataformas.

Testemunhos

O que dizem os nossos hóspedes.

A nossa estadia  em Lisboa foi excepcional! André é um anfitrião muito acolhedor. Chegamos a Lisboa antes do check-in e ele permitiu-nos a deixar a nossa bagagem no seu escritório até o local estar pronto e ainda foi efetuou um check-in antecipado para nós. Ele mostrou-nos o apartamento e deu sugestões muito detalhadas e úteis sobre o que fazer, onde comer e a melhor de circular na cidade. Durante toda a nossa estadia ele foi muito simpático e mantendo o contacto e foi um excelente recurso em toda a nossa estadia para fazer perguntas sobre Lisboa. O apartamento em si tinha uma vista incrível e foi o espaço perfeito para o que precisávamos.

Meagan

André foi um anfitrião maravilhoso e nos deu muitas informações locais quando chegamos e mostrou disponibilidade no caso de termos quaisquer perguntas durante a nossa estadia. Forneceu muita informação sobre a zona e também forneceu dicas adicionais para a nossa viagem para o Algarve. O apartamento é exatamente como mostrado nas fotos. Muito confortável, limpo, bem equipado e decorado. Localizado numa pequena rua tranquila e bonita, no bairro da Graça, há restaurantes e cafés ao virar da esquina (vistas fantásticas sobre a cidade), e também fica a uma curta caminhada até Alfama. Altamente recomendado, não poderia ter encontrado um lugar e uma localização melhores.

Holger

A casa na Villa Bertha mais do que satisfez as nossas expectativas. É numa rua muito bonita e com uma excelente localização com uma comunidade maravilhosa que estava a preparar para o colorido Festival de Santo António quando chegamos. O apartamento é como descrito e tinha tudo que precisávamos. Há excelentes restaurantes nas proximidades e nós caminhamos facilmente para o centro da cidade ou apanhado Elétrico 28. A informação no apartamento foi útil e André respondeu rapidamente a todas as nossas perguntas, gentilmente permitindo-nos guardar a nossa bagagem até que pudéssemos efetuar o check-in. Estamos ansiosos para voltar um dia em breve.

Catherine

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