Gestão de Alojamento Local
O seu parceiro de confiança na gestão do seu alojamento local.
Para obter o melhor rendimento no seu Alojamento Local, não basta ter uma boa casa ou estar numa ótima localização. É fundamental ter uma excelente gestão.
Serviços
Serviços à medida das suas necessidades.
Ter um bom serviço e uma boa comunicação é fundamental para o sucesso.
Acreditamos que o trabalho de equipa, a formação dos nossos membros e a atenção ao detalhe são a chave para que obtenha os resultados que deseja com a gestão do seu alojamento local.
Através dos nossos serviços personalizados, ajustamo-nos a si e às suas necessidades.
Básico 10% (*)
- Consultoria para Licenciamento
- Benchmark (análise de mercado)
- Preços Dinâmicos
- Consultoria Design de Interior
- Link Proprietário
- Anúncios (várias plataformas)
Completo 20% (*)
- Gestão de Reservas e comunicação
- Gestor de Conta
- Apoio 24h
- Check in/out
- Gestão de limpeza e manutenções
- Relatório mensal
- Staging
- Fotos Profissionais
- Emissão de facturas (opcional)
- Comunicação ao SEF
- Cobrança e entrega das Taxas de Turismos
Personalizado
(sob consulta)
- Tem várias propriedades?
- Tem um turismo rural?
- Tem propriedade com condições especiais?
(*) – Sujeito a avaliação e depende do perfil da propriedade
Plano de Comissões
Preço de Venda da Reserva
É o valor total cobrado ao hóspede com base nas caracteristicas da casa, concorrência e época. Inclui todas as taxas.
Comissão do site/agência
Ao valor total da reserva/estadia retiramos o valor da comissão da agência.
Comissão de Gestão
Depois de retirado o valor referente a taxas/comissão, apuramos o valor da comissão de gestão.
Valor do Proprietário
Resultado líquido do proprietário, livre de comissões.
Questões
Respostas às dúvidas mais frequentes sobre o processo
A Taxa Turística, como se processa?
Em alguns casos é a própria plataforma de reservas que cobra a taxa turística ao hóspede e transfere para a Camara Municipal local.
Em outros casos a taxa é cobrada ao hóspede no check-in e transferida pelo anfitrião para a Câmara Municipal local.
A comunicação ao SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) é obrigatória? Quem faz?
Sim. É obrigatória e é feita pela AT Local no momento do Check in.
Quem define o preço do AL?
Normalmente é a AT Local que estipula o preço do AL de acordo com vários factores como, zona, concorrência, tipologia e outras características …
O valor mínimo é sempre acordado com o proprietário.
A minha propriedade está numa zona de contenção e não tenho nº de licença. O que posso fazer?
Para estas situações, existem outras opções. Entre em contacto para analisarmos a melhor opção.
Galeria
Algumas das nossas casas.
Plataformas
Apresentamos a sua propriedade nas seguintes plataformas.
Testemunhos
O que dizem os nossos hóspedes.
A nossa estadia em Lisboa foi excepcional! André é um anfitrião muito acolhedor. Chegamos a Lisboa antes do check-in e ele permitiu-nos a deixar a nossa bagagem no seu escritório até o local estar pronto e ainda foi efetuou um check-in antecipado para nós. Ele mostrou-nos o apartamento e deu sugestões muito detalhadas e úteis sobre o que fazer, onde comer e a melhor de circular na cidade. Durante toda a nossa estadia ele foi muito simpático e mantendo o contacto e foi um excelente recurso em toda a nossa estadia para fazer perguntas sobre Lisboa. O apartamento em si tinha uma vista incrível e foi o espaço perfeito para o que precisávamos.
Meagan
André foi um anfitrião maravilhoso e nos deu muitas informações locais quando chegamos e mostrou disponibilidade no caso de termos quaisquer perguntas durante a nossa estadia. Forneceu muita informação sobre a zona e também forneceu dicas adicionais para a nossa viagem para o Algarve. O apartamento é exatamente como mostrado nas fotos. Muito confortável, limpo, bem equipado e decorado. Localizado numa pequena rua tranquila e bonita, no bairro da Graça, há restaurantes e cafés ao virar da esquina (vistas fantásticas sobre a cidade), e também fica a uma curta caminhada até Alfama. Altamente recomendado, não poderia ter encontrado um lugar e uma localização melhores.
Holger
A casa na Villa Bertha mais do que satisfez as nossas expectativas. É numa rua muito bonita e com uma excelente localização com uma comunidade maravilhosa que estava a preparar para o colorido Festival de Santo António quando chegamos. O apartamento é como descrito e tinha tudo que precisávamos. Há excelentes restaurantes nas proximidades e nós caminhamos facilmente para o centro da cidade ou apanhado Elétrico 28. A informação no apartamento foi útil e André respondeu rapidamente a todas as nossas perguntas, gentilmente permitindo-nos guardar a nossa bagagem até que pudéssemos efetuar o check-in. Estamos ansiosos para voltar um dia em breve.
Catherine
